瑞銀：寬松難阻中國樓市頹勢明年GDP或放緩至 6.8%
發(fā)布日期：2014-08-21 02:12 瀏覽量：1785
瑞銀經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤近日發(fā)布報(bào)告稱，未來即便中國決策層進(jìn)一步放松相關(guān)政策（如降低首付比例或降息），預(yù)計(jì)房地產(chǎn)銷售和新開工仍將會(huì)在2015年繼續(xù)下滑，拖累GDP增速放緩至6.8%。
報(bào)告稱，盡管短期形勢有所改善，但本輪房地產(chǎn)下滑背后是結(jié)構(gòu)性拐點(diǎn)，政策持續(xù)放松雖可使短期活動(dòng)企穩(wěn)、但無法扭轉(zhuǎn)行業(yè)下滑的大趨勢。預(yù)計(jì)近期和未來一段時(shí)間政策的持續(xù)放松對(duì)房地產(chǎn)銷售、新開工和建設(shè)活動(dòng)的支撐應(yīng)當(dāng)可以持續(xù)到“金九銀十”。
報(bào)告認(rèn)為，如果年底或2015年房地產(chǎn)活動(dòng)再次放緩，決策層可以正式降低目前較高的首付比例（首套房30%、二套房60%）、進(jìn)一步放松落戶政策以提振房地產(chǎn)銷售。決策層還可以定向降低房貸利率、或全面下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。預(yù)計(jì)杠桿較高、利潤率下滑及部分房地產(chǎn)公司庫存高企等問題都將限制地產(chǎn)板塊反彈的幅度。
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